最新昆明【滇悦菁华苑】售楼处电话位置价格详情丨〖滇悦菁华苑售楼中心〗

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　　首先，项目是即将交付的准现房，能有效避免延期等风险，确定性较强，是一大优势。

　　周边还有云南省博物馆、云南省大剧院、官渡区矣六实验学校、关锁中心学校等文体、教育资源。

　　目前，项目周边在售项目有2个，包括绿星智慧滇池湾畔、颐和1898，价格约11500-13000元/平。

　　近日，新螺蛳湾片区冒出一个新盘，名为滇悦菁华苑，今日小编了解到，项目营销中心即将开放，首推约76-91平小户型，计划年中交付。

　　海报显示，项目由国企昆明市公共租赁住房开发建设管理有限公司（下称“昆明公租房公司”）开发，针对的客群主要是年轻购房群体。

　　就地段而言，项目位于付家营路与古滇大道交汇处，比邻新螺蛳湾、俊发生态半岛两大板块。

　　教育配套方面，小区1公里范围内有关锁中心学校、西南大学官渡实验学校。（具体以当年划片为准）

　　另外，小区周边有俊福花城、观云海等成熟小区，生活氛围浓。且一路之隔的俊福花城社区底商已投用，可共享。

　　目前，项目首推1、2栋约76-91平小户型住宅，覆盖2-3房，2梯5/6户设计。

　　其中，最小约76平为2房格局，两个卧室带飘窗，客厅连接景观阳台，厨房外也有独立生活阳台。

　　按9500元/平计算，这一户型总价约72万，首付约14万，月供低至约2752元。（以3.95%利率、首付2成、贷款30年、等额本息计算，下同）

　　另外，约88平为手枪型户型，虽然动静分区、带双阳台，但整体布局不够方正。

　　其中一个户型动静分区、功能齐全，餐、客竖厅连接景观阳台，厨房带独立小阳台。

　　整体看下来，滇悦菁华苑首付控制在20万以内，总价不到百万，对刚需买家非常友好。

　　其一，新螺蛳湾片区新房不多，且观云海、彩云城等盘停售，刚需买家要在片区买房，只能选择二手。该盘入市后，将填补关注片区新房空白。

　　其二，纵观南市区，单价不过万的楼盘并不多见，“9”字头的价格吸引力很大。

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